1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
22.7万円/㎡
前年比+0.9%
岡山市北区
26.9万円/㎡
前年比+5.4%
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プレステージ津島
岡山県岡山市北区津島西坂一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩34分
1994年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
2,050万円
29.3万円/㎡
1,260
1,787
2,313
2,839
AI査定結果
推定相場価格
2,050万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,787万円〜2,313万円
25.5万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年2月28日
プレステージ津島
1,848万円（26.4万円/㎡）/ 6階 / 70㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 1,848万円 | 26.4万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,848万円 | 26.4万円 | 6階 | 70㎡ | 2S | 南 |
| 2026/01/15 | 1,898万円 | 27.1万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 1,898万円 | 27.1万円 | 6階 | 70㎡ | 2S | 南 |
| 2025/12/16 | 1,928万円 | 27.5万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,928万円 | 27.5万円 | 6階 | 70㎡ | 2S | 南 |
| 2025/12/03 | 1,948万円 | 27.8万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 1,948万円 | 27.8万円 | 6階 | 70㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/17 | 1,968万円 | 28.1万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,968万円 | 28.1万円 | 6階 | 70㎡ | 2S | 南 |
| 2025/08/23 | 1,968万円 | 28.1万円 | 6階 | 70㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,998万円 | 28.5万円 | 6階 | 70㎡ | 2S | 南 |
| 2025/07/28 | 1,998万円 | 28.5万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 1,998万円 | 28.5万円 | 6階 | 70㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,848万円 | 26.4万円 | 6階 | 70㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,018万円 | 28.8万円 | 6階 | 70㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,018万円 | 28.8万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,048万円 | 29.3万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,048万円 | 29.3万円 | 6階 | 70㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,078万円 | 29.7万円 | 6階 | 70㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,078万円 | 29.7万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,098万円 | 30.0万円 | 6階 | 70㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,138万円 | 30.5万円 | 6階 | 70㎡ | 2S | 南 |
| 2025/02/05 | 2,138万円 | 30.5万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,138万円 | 30.5万円 | 6階 | 70㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,190万円 | 31.3万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,190万円 | 31.3万円 | 6階 | 70㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,240万円 | 32.0万円 | 6階 | 70㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,620万円 | 23.1万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,720万円 | 24.6万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,720万円 | 24.6万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は26.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,848万円 | 26.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/26 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 法界院駅45分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,090万円 | 28.4万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/18 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅12分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2025/09/28 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/17 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 1,460万円 | 20.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/02 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅20分 | 2,200万円 | 26.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/19 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/28 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,799万円 | 25.6万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/11 | リベール今 岡山市北区今五丁目 | 大元駅19分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/18 | サーパス今公園 岡山市北区今五丁目 | 北長瀬駅16分 | 2,180万円 | 25.0万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/15 | 藤和中島田ハイタウン 岡山市北区中島田町二丁目 | 岡山駅20分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アマネセール西之町 岡山市北区西之町 | 大元駅11分 | 2,180万円 | 32.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/18 | サーパス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,799万円 | 28.7万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/31 | アイ・ロード兵団 岡山市北区兵団 | 西川原駅20分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/01 | ラヴニール東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅18分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | リベール西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅11分 | 2,280万円 | 32.2万円 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/26 | ライオンズマンション上中野 岡山市北区上中野二丁目 | 大元駅17分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.2㎡ | 2LDK+ | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で0.9%上昇、岡山市北区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は岡山市北区の平均と比較して1.9%割安です。